1. Welcome to kiwibox

    We're happy that you are part of our community. Please take a few minutes discover how kiwibox works.

    You want to explore kiwibox on your own? No problem. You can easily restart the tour at any time by using the sidebar if you change your mind.

  2. Logo

    A click on the kiwibox Logo brings you back to the startpage. Besides a menue with a lot of useful links opens if you mouse over.

  3. Notifications

    You may find all of your news, friendship requests and messages up right in the navigation bar.

  4. Settings

    Just mouse over a post and the gearwheel will appear. Here you'll find all the settings for your news.

  5. Supermodul

    The supermodul summarizes various contents. Enjoy exploring!

bandatdongnai

bandatdongnai   , 30

from Hope

Statistics

Giá nhà đất Bà Rịa – Vũng Tàu rục rịch nóng

Nhiều nhà đầu tư vẫn đổ về khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu để săn quỹ đất, lập dự án.
Giá nhà đất tại Bà Rịa - Vũng Tàu thời điểm này ghi nhận nhiều khu vực đã rục rịch tăng đạt mức giá mới. Những dự án đất nền nhà phố khu vực TP Bà Rịa, Thị trấn Long Điền, gần Quốc lộ 51 đã có mức tăng giá từ 15-20% thậm chí có dự án tăng đến 40- 50% so với thời điểm cuối năm 2018.

Theo ghi nhận, giá đất Bà Rịa - Vũng Tàu thời gian qua liên tục tăng mạnh. Đơn cử như tại dự án Golden City 1 ngay vòng xoay Long Điền được tung ra thị trường vào thời điểm cuối năm 2018 với mức giá trung bình chỉ từ 8 triệu đồng/m². Đến nay dự án này đang được giao dịch trên thị trường thứ cấp với mức giá trung bình từ 13 đến 15 triệu đồng/m².

Ông Minh, một nhà đầu tư bất động sản khu vực này tiết lộ với chúng tôi, các dự án ông mua trong năm 2018 đều tăng giá hơn cả kỳ vọng của ông. Như dự án Golden Central Park (TP Bà Rịa) được tung ra giữa năm 2018 với mức giá 7 – 9 triệu đồng/m², hiện nay đang giao dịch quanh mức 12 đến 17 triệu đồng/m². Tương tự, dự án Moon Lake (Thị trấn Long Điền) công bố tháng tháng 12-2018 có giá trung bình 10 triệu đồng/m², hiện đã tăng lên 13,5 đến 16 triệu đồng/m².

Ngoài những dự án kể trên, theo ghi nhận của chúng tôi, hầu hết các dự án khác tại Bà Rịa đều có giá tăng khá cao thời gian qua, như dự án Baria City Gate (Quốc lộ 51, TP Bà Rịa) tung ra cuối năm 2018 hiện có mức giá tăng từ 15 đến 20%; dự án khu đô thị Baria Citi cũng có mức giá tăng từ 15 đến 20%...

Không chỉ đất dự án mà đất trong khu dân cư tại nhiều khu vực khác ở Bà Rịa Vũng Tàu cũng chứng kiến sự tăng giá phi mã. Đơn cử như đất mặt tiền đường tỉnh lộ 44 A trong năm 2018 có mức giá giao dịch trung bình 10 đến 11 triệu đồng/m2 hiện đã tăng lên 18 triệu đồng/m².

Giao dịch mua bán đất đai trên địa bàn hầu hết các huyện, thành phố trong tỉnh, đặc biệt là khu vực trung tâm Bà Rịa, Long Điền, Tân Thành, Long Hải, Xuyên Mộc cũng trở nên sôi động với mức giá tăng nhanh.

Theo đại diện một doanh nghiệp bất động sản, thời gian gần đây khá nhiều người đổ xô về Bà Rịa, đặc biệt là các huyện Long Điền, Xuyên Mộc săn tìm quỹ đất lớn, sau đó phân thành lô 500 m² để bán ra thị trường đắt như tôm tươi. Khá nhiều nhà đầu tư hốt bạc từ việc đầu tư dạng này.

Theo phân tích của các chuyên gia, có nhiều nguyên nhân khiến giá đất Bà Rịa - Vũng Tàu tăng mạnh thời gian qua. Trong đó có nguyên nhân gần đây tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có phương án điều chỉnh tăng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh. Theo đó, đối với đất ở đô thị và khu vực nông thôn, hệ số điều chỉnh giá đất tăng tùy theo vị trí từng địa phương.

Ngoài ra, xét về biên độ tăng giá thì Bà Rịa - Vũng Tàu gần đây có mức giá tăng nhanh hơn, song xét về mặt bằng giá chung so với các khu vực lân cận như Đồng Nai, Bình Dương thì giá đất tại Bà Rịa vẫn còn khá “mềm”.

datnenbaria">https://flipboard.com/@datnenbaria


Giá đất tại Đồng Nai nhiều nơi tăng mạnh

Từ ngày 25-3-2019, hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 có hiệu lực. Theo đó giá thu tiền sử dụng đất, thuê đất, thuê mặt nước sẽ tăng từ 1,2-8 lần so với trước đây. Những nơi có giá đất tăng cao là TP.Biên Hòa, các huyện Long Thành, Trảng Bom, Vĩnh Cửu, Nhơn Trạch và TX.Long Khánh.

Hệ số giá đất năm 2019 chia thành 3 loại gồm: đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp ở đô thị và đất phi nông nghiệp tại nông thôn.

* Sát hơn so với giá thị trường

Theo đề xuất của Sở Tài chính, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định 10/2019/QĐ-UBND quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 cho phù hợp với biến động của thị trường bất động sản trong thời gian qua. Trong đó, đất nông nghiệp tăng từ 1,3-3 lần; đất phi nông nghiệp ở đô thị tăng từ 1,28-2,5 lần; đất phi nông nghiệp ở nông thôn tăng 1,2-8 lần.

Riêng giá đất nông nghiệp tính theo hệ số sẽ áp dụng theo từng xã, phường hoặc nhóm xã, phường. Đất phi nông nghiệp ở đô thị và đất phi nông nghiệp ở nông thôn, hệ số sẽ tính theo từng tuyến đường. Nhiều tuyến đường có 2-4 hệ số giá đất khác nhau, và đây cũng là điểm mới trong cách tính giá đất hiện nay.

Ông Lê Văn Thư, Phó giám đốc Sở Tài chính cho biết: “Trong 2 năm trở lại đây, nhiều công trình hạ tầng giao thông và đang tiến hành xây dựng khiến giá đất tại Đồng Nai tăng cao. Vì thế, giá thu tiền sử dụng đất, giá thuê đất, mặt nước trên địa bàn tỉnh rất thấp so với giá đất hiện hữu. Do đó, UBND tỉnh đã ban hành quyết định điều chỉnh hệ số giá đất tăng cho phù hợp với từng khu vực, tuyến đường”. Ông Thư cho biết thêm, việc điều chỉnh hệ số giá đất sẽ giúp thu ngân sách nhà nước từ đất tăng lên.

Quyết định trên quy định hệ số điều chỉnh giá đất để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuê mặt nước, thu thuế chuyển quyền sử dụng đất đối với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trên địa bàn tỉnh. Hệ số mới được áp dụng với những thửa đất có giá trị dưới 20 tỷ đồng (tính theo bảng giá đất do UBND tỉnh quy định). Riêng với cá nhân, hộ gia đình thì hệ số chỉ áp dụng khi chuyển mục đích sử dụng đất, hoặc thuê đất, mặt nước đối với diện tích vượt hạn mức.

Giá đất mới sẽ tính theo giá đất UBND tỉnh quy định nhân với hệ số điều chỉnh mới ban hành. Ông Nguyễn Hồng Quế, Phó chi cục trưởng Chi cục Quản lý đất đai tỉnh (Sở Tài nguyên - môi trường) cho hay: “Hệ số điều chỉnh giá đất mới quy định chi tiết hơn trước rất nhiều. Nếu trước đây đất phi nông nghiệp chỉ áp dụng theo từng khu vực thì hiện nay áp dụng từng tuyến đường, cả ở nông thôn lẫn đô thị. Trong đó có những tuyến đường có 2-4 hệ số, như vậy sẽ phù hợp hơn so với điều kiện thực tế”.

* Nhiều nơi tăng cao

Theo chi cục thuế các huyện, thị, thành, với hệ số giá đất mới, giá thuê đất, thuê mặt nước, tính tiền sử dụng đất nhiều khu vực tăng khá cao từ 1,2-8 lần. Cụ thể giá tính tiền sử dụng đất, thuê đất nông nghiệp tại xã Tân Hạnh, xã Long Hưng tăng 2,5 lần, còn lại các phường, xã khác đều tăng 3 lần.

Tại huyện Long Thành, khu vực thị trấn Long Thành hệ số giá đất tăng 3 lần còn các xã tăng 2,5 lần. Các xã tại huyện Nhơn Trạch đều tăng 2,5 lần; các phường thuộc TX.Long Khánh tăng 2,5 lần còn xã tăng 2,1 lần; huyện Xuân Lộc riêng thị trấn Gia Ray tăng 2 lần còn lại tăng 2,1 lần; huyện Cẩm Mỹ hệ số giá đất tăng 2 lần...

Với đất phi nông nghiệp ở nông thôn, có hệ số tăng cao nhất tỉnh là tuyến hương lộ 2 (TP.Biên Hòa). Tuyến đường này chia làm 3 đoạn để tính hệ số và tăng từ 5-8 lần; tiền sử dụng đất, thuê đất, mặt nước ở nhiều nơi tăng cao ngất ngưởng.

Bà Lê Thị Mai, xã Phước Tân (TP.Biên Hòa) cho biết: “Đầu năm 2019, tôi xin chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất sản xuất - kinh doanh (phi nông nghiệp) ước tính hết khoảng 250 triệu đồng. Nhưng vì vướng hồ sơ nên quá trình làm bị chậm lại vì thế số tiền sử dụng đất phải đóng hiện tăng lên gần 500 triệu đồng”.

Nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ trên địa bàn tỉnh cũng “than” giá thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất đã tăng từ 1,5-3 lần khiến họ phải chi thêm một khoản khá lớn khi có nhu cầu mở rộng sản xuất - kinh doanh. Với đất gần những đường giao thông lớn ở các khu đô thị có giá từ 3-11,7 triệu đồng/m2, nếu nhân với hệ số tăng trung bình khoảng 2-3 lần thì số tiền các cá nhân, hộ gia đình, tổ chức phải đóng sẽ đội lên rất lớn.

Theo ông Huỳnh Văn Tuấn, Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai Đồng Nai chi nhánh Biên Hòa, với hệ số điều chỉnh giá đất mới, những hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất quá hạn mức sẽ phải nộp một khoản tiền tăng thêm khá nhiều, tùy theo từng đoạn đường, vị trí.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Đồng Nai quy định cứ 5 năm điều chỉnh 1 lần. Hiện giá đất trên địa bàn tỉnh đang áp dụng theo Quyết định 64/2014/QĐ-UBND cho giai đoạn 2015-2019. Giá đất tính theo 4 vị trí khác nhau và vị trí 1 có giá cao nhất.
https://sites.google.com/view/mua-ban-dat-ba-ria-vung-tau/
Khánh Minh


Dự án Phú Mỹ Gold City Mỹ Xuân

Phú mỹ gold city tọa lạc tại xã Mỹ Xuân, Phú Mỹ, Bà Rịa Vũng Tàu chỉ cách Quốc lộ 51 4km. Khu dân cư Phú Mỹ Gold City hứa hẹn là một kênh đầu tư hấp dẫn khi liền kề hàng loạt khu công nghiệp trọng điểm. Mà còn là cơ hội an cư lý tưởng với đầy đủ tiện nghi cuộc sống ngay trong Phú Mỹ Gold City.

TỔNG QUAN DỰ ÁN PHÚ MỸ GOLD CITY

    Tên dự án: Phú Mỹ Gold City
    Vị trí: Mỹ Xuân, Phú Mỹ, Bà Rịa – Vũng Tàu
    Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần phát triển SXTM Sài Gòn (SADACO)
    Quy mô:
    – Tổng diện tích: 20,55 ha
    – Đất ở: 115.750 m2
    – Đất công cộng: 15.630 m2
    – Đất cây xanh: 10.774,1 m2
    – Đất giao thông: 66.925,3 m2
    – Đất công trình kỹ thuật: 500 m2
    Tiện ích:
    – Trung Tâm Hành Chính huyện Phú Mỹ
    – Trung tâm thương mại
    – Bệnh viện đa khoa
    – Bến xe, công viên…
    – Trường dạy nghề quốc tế Hồng Lam do Úc tài trợ
    Pháp lý: Sổ hồng riêng, Quyết định số 1950/QĐ-UBND về  ngày 13/7/2017 về  việc phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở SADACO tại xã Mỹ Xuân, huyện Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
    Tiến độ: Đang thi công

VỊ TRÍ DỰ ÁN PHÚ MỸ GOLD CITY

Nằm trong khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam gồm Tp. Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu. Dự án đất nền Phú Mỹ Gold City với lợi thế rất lớn khi:

    Tiếp giáp quốc lộ 51,81 và hai trục đường chính của Thị trấn Phú Mỹ
    Cách đường cao tốc Long Thành – Vũng Tàu 200m
    Biển Vũng Tàu và Khu du lịch Suối nước nóng Bình Châu cách 30km
    Cách Tp. HCM và sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 70km
    Cách hệ thống cảng biển nước sâu như: Cảng Gò Dầu, Cảng Thị Vải, Tân cảng Cái Mép từ 5km – 7km.

Trong tương lai gần sẽ nằm cạnh đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và cách sân bay quốc tế Long Thành 40km. Ngoài ra, Đất nền Phú Mỹ Gold City cũng nằm trong quần thể khu đô thị mới Phú Mỹ. Đây sẽ là địa điểm lý tưởng cho nhà đầu tư.

Ngoài ra, dự án đất nền Phú Mỹ Gold City có lợi thế rất lớn khi liền kề hàng loạt các khu công nghiệp trọng điểm như:

    Khu công nghiệp Mỹ Xuân
    Khu công nghiệp Phước Bình
    Khu công nghiệp Gò Dầu
    Khu công nghiệp Phú Mỹ

Đây là yếu tố tiên quyết làm cho giá đất Phú Mỹ Gold City Mỹ Xuân tăng lên. Khi nhu cầu an cư, cho thuê, kinh doanh ngày 1 tăng lên…


MẶT BẰNG QUY HOẠCH DỰ ÁN PHÚ MỸ GOLD CITY PHÚ MỸ

Khu dân cư Phú Mỹ Gold City có tổng diện tích 20,55 ha có quy mô dân số 4000 người. Với đầy đủ khu nhà ở và các dịch vụ đi kèm.

Đất ở có tổng diện tích 115.750 m2, gồm:

    Biệt thự: 319 căn (diện tích từ 157m2 – 271m2)
    Nhà phố liên kế: 417 căn (diện tích từ 95m2 – 120m2)
    Chung cư: 2 Block cao 18 tầng

Đất công trình dịch vụ công cộng có diện tích 11.630,6 m2 gồm:

    Trường học 10.014,6 m2
    Trung tâm văn hóa 1.616 m2

Đất cây xanh – công viên, thể dục thể thao có diện tích: 10.774,1 m2

Đất công trình kỹ thuật có tổng diện tích 500 m2

Đất giao thông có tổng diện tích 66.925,3 m2.

Ngoài ra, Khu đô thị Phú Mỹ Gold City cũng được chủ đầu tư chăm chút với hệ thống tiện ích đa dạng:

    Trung tâm thương mại.
    Nhà trẻ, trường học,
    Khu vui chơi giải trí , công viên, trung tâm chăm sóc sức khỏe.
    Các tiện ích công cộng hiện đại
    Bên trong dự án là khu nghĩ dưỡng Lotus Resort đã đi vào hoạt động phục vụ cho hàng trăm chuyên gia trong và ngoài nước đến nghĩ dưỡng.

GIÁ BÁN DỰ ÁN ĐẤT NỀN PHÚ MỸ GOLD CITY

Dự án khu đô thị Phú Mỹ Gold City có giá đầu tư giai đoạn 1 khoảng 8 triệu/m2. Đây là mức giá phù hợp cho dự án vì:

    Pháp lý rõ ràng, đã có quy hoạch 1/500 của Sở Tài Nguyên Môi Trường Bà Rịa Vũng Tàu
    Liền kề các khu công nghiệp với tiềm năng cho thuê mà mua ở
    Nằm giữa Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và Cổng trung chuyển hàng hóa cho Sân bay QT Long Thành

Hotline PKD Nam Đô Land 1900636895 - 0967732911 (Zalo)

http://online.gov.vn/CompanyDisplay.aspx?DocId=36259


Bán đất hồ tràm xuyên mộc

Bán đất nền hồ tràm huyện Xuyên Mộc – cách Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 120km, cách Tp Biển Vũng Tàu 46Km Hồ Tràm thuộc huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Là điểm du lịch nghỉ dưỡng, dã ngoại, tắm biển với những bãi tắm đẹp còn rất hoang sơ. Hồ Tràm không ồn ào, náo nhiệt, biển rất trong xanh với bờ cát mịn.

Cùng với sự phát triển của du lịch và cơ sở hạ tầng giao thông, cơn sốt bán đất gần biển Hồ Tràm, Bà Rịa Vũng Tàu chưa bao giờ trở nên sôi động như thế, mở ra cơ hội lớn cho những chủ đầu tư thông minh và hộ gia đình có nhu cầu tìm kiếm nơi sinh sống ổn định.

Bất động sản khu vực gần biển Hồ Tràm, Bà Rịa Vũng Tàu mang tiềm năng rất lớn trong những năm gần đây. Đặc biệt, khi hàng loạt các khu du lịch, dự án phức hợp đồng loạt mở ra chỉ trong một thời gian ngắn, mang đến cơ hội rất lớn cho các nhà đầu tư. Nắm bắt tiềm năng khu vực cùng nhu cầu lớn của con người, nhiều đơn vị đã và đang triển khai đất nền ngay Ngã Tư Hồ Tràm, Bà Rịa Vũng Tàu, chia sẻ cơ hội kinh doanh lớn cho những chủ doanh nghiệp, đơn vị kinh doanh, hộ gia đình thông thái.

Nhiều lý do khiến giá đất Hồ Tràm tăng đột biến

Những ngày đầu năm Kỷ Hợi 2019, BR-VT thu hút đông đảo du khách đến du Xuân. Danh tiếng du lịch BR-VT tiếp tục được củng cố với môi trường sạch đẹp, người kinh doanh trọng chữ tín, báo hiệu một năm “ăn nên làm ra”. Nhân dịp này, lãnh đạo ngành du lịch và các DN cùng chia sẻ những dự định, kế hoạch và kỳ vọng trong năm Kỷ Hợi 2019.

Bà Trần Thị Thu Huyền, Phó giám đốc sở du lịch: Thực hiện nhiều phần việc để phát triển du lịch Bà Rịa Vũng Tàu nói chung, huyện Xuyên Mộc nói riêng.

Nằm trong quy hoạch phát triển tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Sự quan tâm rất lớn của Nhà nước và Chính quyền khu vực cùng các chính sách hỗ trợ, khuyến khích đầu tư du lịch tại đây cũng là một trong những nguyên nhân cốt lõi dẫn đến việc bán đất gần biển Hồ Tràm, Bà Rịa Vũng Tàu luôn “hot”.

Thêm vào đó, hàng hoạt hạ tầng giao thông đã và đang được triển khai ở nơi này mang lại cơ hội rất lớn cho những chủ doanh nghiệp có mong muốn đầu tư vào phát triển mảng ngành du lịch – dịch vụ.

Hotline PKD Nam Đô Land 1900636895 – 0967732911 (Zalo)

https://gust.com/accelerators/cong-ty-ban-d-t-d-ng-nai
http://members2.boardhost.com/PurgatoryPub/msg/1555333700.html


Bán đất khu dân cư Bình Dương, phường Long Bình Tân, Biên Hòa, Đồng Nai

Khu dân cư Bình Dương Biên Hòa tọa lạc ngay ngã 3 Vũng Tàu, trung tâm của tam giác vàng phát triển kinh tế, kết nối giao thông thuận lợi với TP Hồ Chí Minh – Đồng Nai – Vũng Tàu. Với tâm huyết của chủ đầu tư – công ty cổ phần phát triển hạ tầng An Hưng Phát – nơi đây đã được quy hoạch một cách đồng bộ nhất, hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại đến nay đã xây dựng hoàn thành 90%, khu dân cư Bình Dương Biên Hòa chắc chắn không những là điểm đâu tư vàng mà còn mang tới những giá trị sống tiêu chuẩn, đích thực, một cộng đồng sống văn minh, chốn bình an hạnh phúc mong ước của mọi nhà.

6658172841664783934.jpg

Bán đất khu dân cư Bình Dương, phường Long Bình Tân, Biên Hòa, Đồng Nai.

– Vị trí: Nằm trong khu dân cư đông đúc trên đường Châu Văn Lồng, khu phố Bình Dương, phường Long Bình Tân, Biên Hòa, Đồng Nai (Cách ngã 3 Vũng Tàu 300m, Quốc lộ 51 100m).
– Chủ đầu tư: Công ty cổ phần phát triển hạ tầng An Hưng Phát.
– Số tờ 29 số thửa 84
– Quy mô: 16 ha.

Tiện ích và liên kết vùng

– Cách Cảng Đồng Nai 500m.
– Cách TTTM Big C 300m.
– Cách chợ Long Bình Tân 200m.
– Trường THPT Nguyễn Hữu Cảnh 200m.
– Trường THCS Long Bình Tân 300m.
– Trường tiểu học An Hảo 300m.
– Trường tiểu học Long Bình Tân 150m.
– Trường đại học mở bán công TP HCM 500m.
– Bệnh viện khu công nghiệp 250m.
– Pháp lý: Sổ đỏ thổ cư 100%.
– Cơ sở hạ tầng: Đường nhựa 10-25m, vỉa hè lát gạch, điện âm, nước máy.

Website https://www.bandatnendongnai.vn/du-an/ban-dat-khu-pho-binh-duong-bien-hoa/
https://pearlriversidegiangdien.business.site/posts/7880176827506254156
https://business.google.com/website/pearlriversidegiangdien/posts/7880176827506254156